Estimation théorique
Impasse du Jaune,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Jaune,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 7 | IMP DU JAUNE | 4 | 90 | 297 | 80000€ | 889€ |
2023-06-30 | 6 | IMP DU JAUNE | 4 | 98 | 413 | 360000€ | 3673€ |
2022-07-13 | 9 | IMP DU JAUNE | 7 | 179 | 563 | 211000€ | 1179€ |
2022-03-21 | 110 | QUAI MAURICE METAYER | 2 | 65 | 239 | 130000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 6 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 77 | 254 | 87300€ | 1134€ |
2021-09-24 | 101 | QUAI MAURICE METAYER | 3 | 81 | 600 | 350000€ | 4321€ |
2019-08-14 | 18 | RUE DU JAUNE | 4 | 127 | 1166 | 230000€ | 1811€ |
2019-07-30 | 3 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 94 | 203 | 76800€ | 817€ |
2022-04-13 | 52 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 115 | 463 | 300000€ | 2609€ |
2022-07-12 | 7 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 94 | 413 | 200000€ | 2128€ |
2021-06-29 | 11 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 77 | 212 | 74680€ | 970€ |
2019-05-27 | 13 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 94 | 217 | 77500€ | 824€ |
2019-08-02 | 2 | RUE AUGUSTE PERRET | 4 | 111 | 643 | 200000€ | 1802€ |
2021-09-09 | 28 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 77 | 341 | 88500€ | 1149€ |
2019-08-20 | 24 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 77 | 349 | 70870€ | 920€ |
2020-12-29 | 1 | RUE AUGUSTE PERRET | 4 | 77 | 557 | 100100€ | 1300€ |
2019-05-20 | 29 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 77 | 368 | 130000€ | 1688€ |
2020-11-30 | 2 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 68 | 275 | 127000€ | 1868€ |
2022-05-12 | 36 | RUE VIOLLET LE DUC EUGENE | 4 | 77 | 340 | 110485€ | 1435€ |
2021-05-18 | 3 | RUE JACQUES RENAUD | 5 | 74 | 410 | 135000€ | 1824€ |
2022-03-28 | 35 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 82 | 424 | 162000€ | 1976€ |
2022-02-23 | 50 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 67 | 185 | 129200€ | 1928€ |
2019-09-17 | 9 | RUE AUGUSTE PERRET | 4 | 96 | 208 | 137500€ | 1432€ |
2021-04-23 | 11 | SQ MONTAIGNE | 5 | 79 | 186 | 135000€ | 1709€ |
2022-08-22 | 16 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 68 | 274 | 144000€ | 2118€ |
2022-05-17 | 2 | RUE JACQUES RENAUD | 5 | 96 | 487 | 108500€ | 1130€ |
2020-04-24 | 39 | RUE VIOLLET LE DUC EUGENE | 4 | 77 | 497 | 87495€ | 1136€ |
2022-02-16 | 48 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 56 | 157 | 140000€ | 2500€ |
2022-11-21 | 11 | RUE AUGUSTE PERRET | 5 | 134 | 1017 | 160000€ | 1194€ |
2023-05-25 | 15 | SQ MONTAIGNE | 5 | 75 | 223 | 160000€ | 2133€ |
2021-05-26 | 44 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 202 | 110000€ | 1392€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DU JAUNE | 4 | 68 | 254 | 91000€ | 1338€ |
2019-09-18 | 2 | IMP DU MOULIN DE COMPORTE | 5 | 145 | 1000 | 350000€ | 2414€ |
2020-05-07 | 40 | RUE DU PRIEURE ST MARTIN | 5 | 74 | 269 | 154500€ | 2088€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU JAUNE | 4 | 63 | 254 | 144050€ | 2287€ |
2023-01-10 | 42 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 224 | 81960€ | 1093€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DU JAUNE | 4 | 68 | 237 | 76000€ | 1118€ |
2019-06-17 | 37 | RUE CASTEL PARC | 4 | 82 | 280 | 143000€ | 1744€ |
2019-07-10 | 40 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 242 | 93000€ | 1240€ |
2019-11-06 | 38 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 79 | 253 | 137000€ | 1734€ |
2020-02-21 | 72 | RUE DE GENEVE | 6 | 200 | 2536 | 370000€ | 1850€ |
2021-04-02 | 7 | IMP JEAN RICHEPIN | 5 | 126 | 764 | 160000€ | 1270€ |
2022-05-03 | 5 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 68 | 424 | 130000€ | 1912€ |
2020-09-04 | 15 | IMP JEAN RICHEPIN | 5 | 180 | 790 | 167000€ | 928€ |
2022-01-28 | 30 | RUE DU PRIEURE ST-MARTIN | 5 | 74 | 388 | 100000€ | 1351€ |
2020-04-30 | 64 | RUE DE GENEVE | 3 | 57 | 959 | 185000€ | 3246€ |
2021-04-13 | 1 | IMP DE RECOUVRANCE | 6 | 93 | 1210 | 110000€ | 1183€ |
2021-07-27 | 3 | IMP JEAN RICHEPIN | 5 | 102 | 621 | 249800€ | 2449€ |
2022-03-21 | 41 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 4 | 110 | 825 | 199000€ | 1809€ |
2021-07-12 | 130 | QUAI MAURICE METAYER | 6 | 144 | 568 | 318000€ | 2208€ |
2021-07-27 | 105 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 95 | 505 | 140000€ | 1474€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DE COMPORTE | 3 | 95 | 865 | 443670€ | 4670€ |
2022-10-14 | 25 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 6 | 160 | 1552 | 370000€ | 2313€ |
2022-12-12 | 1 | IMP JEAN RICHEPIN | 4 | 102 | 702 | 305000€ | 2990€ |
2022-01-26 | 60 | RUE DE GENEVE | 2 | 48 | 129 | 65000€ | 1354€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 4 | 105 | 770 | 145000€ | 1381€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 4 | 85 | 396 | 130000€ | 1529€ |
2023-01-05 | 48 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 3 | 133 | 300 | 120000€ | 902€ |
2019-06-03 | 57 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 5 | 132 | 1121 | 348000€ | 2636€ |
2021-06-30 | 72 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 88 | 146 | 140000€ | 1591€ |
2023-05-17 | 18 | RUE DU PRIEURE ST-MARTIN | 4 | 60 | 559 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-08 | 77 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 970 | 278700€ | 3097€ |
2022-08-05 | 61 | AV DE NANTES | 5 | 138 | 493 | 240920€ | 1746€ |
2020-12-18 | 16 | SQ DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 72 | 119 | 105000€ | 1458€ |
2019-12-20 | 18 | SQ DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 80 | 119 | 84900€ | 1061€ |
2022-06-07 | 25 | SQ DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 88 | 268 | 157000€ | 1784€ |
2019-10-04 | 56 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 88 | 143 | 120000€ | 1364€ |
2020-08-31 | 69 | AV DE NANTES | 6 | 175 | 476 | 290550€ | 1660€ |
2021-08-23 | 61 | RUE DE GENEVE | 3 | 77 | 38 | 165000€ | 2143€ |
2021-12-14 | 43 | AV DE NANTES | 3 | 83 | 140 | 94000€ | 1133€ |
2022-08-19 | 4 | RUE JEAN CALVIN | 4 | 95 | 389 | 38062.5€ | 401€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DU PRIEURE ST-MARTIN | 4 | 128 | 775 | 170000€ | 1328€ |
2019-11-29 | 73 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 93 | 477 | 245000€ | 2634€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DE COMPORTE | 5 | 94 | 531 | 160000€ | 1702€ |
2019-07-04 | 37 | RUE DE COMPORTE | 4 | 66 | 457 | 135000€ | 2045€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 100 | 403 | 205000€ | 2050€ |
2020-11-30 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 87 | 233 | 158500€ | 1822€ |
2022-09-13 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 87 | 233 | 192000€ | 2207€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DE NEUCHATEL | 4 | 100 | 326 | 191000€ | 1910€ |
2023-05-31 | 8 | RUE CASTEL PARC | 5 | 132 | 120 | 329990€ | 2500€ |
2019-09-11 | 27 | SQ MOLIERE | 4 | 88 | 231 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-01 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 83 | 495 | 150000€ | 1807€ |
2021-09-30 | 46 | AV DE NANTES | 2 | 44 | 41 | 92500€ | 2102€ |
2021-09-22 | 36 | RUE DE GENEVE | 5 | 120 | 421 | 350000€ | 2917€ |
2019-11-21 | 70 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 2 | 58 | 332 | 80000€ | 1379€ |
2020-06-22 | 36 | AV DE NANTES | 5 | 125 | 887 | 215000€ | 1720€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 4 | 60 | 307 | 165000€ | 2750€ |
2020-06-04 | 72 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 4 | 67 | 481 | 157670€ | 2353€ |
2022-03-01 | 26 | SQ MOLIERE | 5 | 91 | 197 | 195000€ | 2143€ |
2023-04-28 | 32 | RUE DE COMPORTE | 4 | 99 | 606 | 170000€ | 1717€ |
2021-06-18 | 19 | SQ DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 88 | 258 | 120000€ | 1364€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 106 | 629 | 190000€ | 1792€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 106 | 629 | 260000€ | 2453€ |
2021-11-17 | 47 | RUE DE GENEVE | 5 | 103 | 460 | 180000€ | 1748€ |
2021-06-30 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 88 | 334 | 229450€ | 2607€ |
2019-12-12 | 25 | SQ MOLIERE | 3 | 62 | 256 | 131500€ | 2121€ |
2021-04-21 | 30 | RUE DE COMPORTE | 4 | 100 | 433 | 117000€ | 1170€ |
2019-09-16 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 72 | 119 | 109000€ | 1514€ |
2020-12-09 | 10 | SQ MOLIERE | 4 | 75 | 157 | 144000€ | 1920€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 55 | 589 | 180000€ | 3273€ |
2019-09-09 | 17 | SQ DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 88 | 259 | 134000€ | 1523€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 3 | 65 | 250 | 160000€ | 2462€ |
2020-09-17 | 11 | SQ MOLIERE | 4 | 87 | 150 | 158453€ | 1821€ |
2019-10-29 | 4 | RUE EMILE LITTRE | 5 | 90 | 474 | 167000€ | 1856€ |
2021-11-24 | 31 | RUE DE COMPORTE | 5 | 153 | 493 | 212500€ | 1389€ |
2021-12-03 | 81 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 9 | 265 | 1500 | 614286€ | 2318€ |
2020-09-11 | 14 | AV DE NANTES | 2 | 70 | 751 | 91000€ | 1300€ |
2021-03-31 | 5 | RUE CASTEL PARC | 4 | 78 | 167 | 135000€ | 1731€ |
2022-09-02 | 7 | SQ DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 72 | 116 | 140000€ | 1944€ |
2021-04-07 | 3 | RUE CASTEL PARC | 4 | 70 | 169 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 100 | 1141 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-15 | 11 | RUE EMILE LITTRE | 3 | 62 | 0 | 139000€ | 2242€ |
2020-07-17 | 1 | RUE CASTEL PARC | 4 | 71 | 177 | 90000€ | 1268€ |
2021-11-02 | 60 | AV DE NANTES | 4 | 89 | 534 | 121000€ | 1360€ |
2020-10-09 | 62 | AV DE NANTES | 4 | 92 | 100 | 91000€ | 989€ |
2019-11-29 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 66 | 558 | 132000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 3 | 55 | 44 | 56000€ | 1018€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 3 | 55 | 44 | 90000€ | 1636€ |
2021-02-04 | 13 | SQ DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 71 | 872 | 133000€ | 1873€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE COMPORTE | 3 | 66 | 39 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-09 | 101 | AV DE NANTES | 4 | 71 | 214 | 100000€ | 1408€ |
2022-03-09 | 15 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 88 | 448 | 143000€ | 1625€ |
2019-12-23 | 65 | QUAI DE BELLE ILE | 1 | 40 | 500 | 68000€ | 1700€ |
2023-03-02 | 8 | AV DE NANTES | 5 | 87 | 696 | 155000€ | 1782€ |
2021-06-29 | 9 | RTE DE COULONGES | 5 | 102 | 710 | 157000€ | 1539€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DE COMPORTE | 7 | 103 | 244 | 174900€ | 1698€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DE COMPORTE | 3 | 90 | 117 | 32000€ | 356€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DE COMPORTE | 4 | 130 | 833 | 576710€ | 4436€ |
2021-05-06 | 17 | RUE DE COMPORTE | 5 | 108 | 980 | 145000€ | 1343€ |
2019-10-31 | 28 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 90 | 594 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-06 | 6 | IMP DE LA BUTTE | 4 | 114 | 528 | 327030€ | 2869€ |
2021-02-04 | 21 | SQ MOLIERE | 7 | 114 | 322 | 209001€ | 1833€ |
2019-11-04 | 152 | QUAI MAURICE METAYER | 4 | 120 | 332 | 165000€ | 1375€ |
2022-01-26 | 153 | QUAI MAURICE METAYER | 6 | 174 | 156 | 150943€ | 867€ |
2023-03-23 | 17 | RTE DE COULONGES | 4 | 70 | 570 | 185000€ | 2643€ |
2022-02-07 | 72 | AV DE NANTES | 5 | 80 | 351 | 115000€ | 1438€ |
2021-06-16 | 97 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 6 | 114 | 352 | 308600€ | 2707€ |
2022-09-14 | 97 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 6 | 114 | 352 | 380000€ | 3333€ |
2021-09-17 | 111 | AV DU MAL DE LATTRE | 3 | 61 | 68 | 121800€ | 1997€ |
2021-04-26 | 117 | AV DU MAL DE LATTRE | 4 | 80 | 134 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-24 | 43 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 72 | 371 | 146000€ | 2028€ |
2022-01-04 | 170 | AV DU MAL DE LATTRE | 2 | 48 | 36 | 75000€ | 1563€ |
2020-10-07 | 172 | AV DU MAL DE LATTRE | 2 | 48 | 43 | 85000€ | 1771€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 100 | 756 | 195000€ | 1950€ |
2021-03-05 | 92 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 4 | 104 | 427 | 280000€ | 2692€ |
2023-05-16 | 142 | AV DU MAL DE LATTRE | 4 | 68 | 151 | 97000€ | 1426€ |
2021-06-16 | 154 | AV DU MAL DE LATTRE | 3 | 63 | 204 | 111000€ | 1762€ |
2020-05-12 | 89 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 8 | 120 | 337 | 154000€ | 1283€ |
2021-04-07 | 94 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 4 | 106 | 400 | 285000€ | 2689€ |
2023-05-16 | 6 | RTE DE COULONGES | 4 | 81 | 231 | 40000€ | 494€ |